부동산 입지에 따라 성패 갈려

집을 선택하는데 있어서 첫째도 둘째도 입지란 얘기가 있을 만큼 입지는 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 브랜드, 상품 등도 중요하지만 결국 삶의 질을 좌우하는 것은 입지이기 때문이다. 서울의 집값이 비싼 것 역시 교통, 학군 등 전국에서 가장 탄탄한 인프라를 갖췄기 때문이며, 경기도 지역에서도 서울과 인접한 과천, 성남, 광명의 집값이 가평 등의 외곽지역보다 비싼 것도 같은 이유다. 

재개발이 진행되는 구도심 역시 입지에 좌우된다는 것이 전문가들의 설명이다. 서울의 경우 동작구 사당동 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 평균 203대 1로 2019년 청약 경쟁률 순위에서 전국 3위를 차지할 만큼 큰 성공을 거둔 바 있다. 이 지역은 사당동을 비롯해 인근 방배동의 풍부한 인프라를 누를 수 있다.

올해 분양시장에서도 '입지'는 중요한 요인이 될 전망이다.

대우건설과 쌍용건설이 함께 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원에 공급하는 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’도 뛰어난 입지여건으로 주목받고 있다. 교방초, 성호초, 마산의신여중, 합포고 등이 도보 5분 거리에 위치해 있어 교육환경도 우수하며 서마산IC, KTX 마산역, 마산시외버스터미널 등의 교통여건이 잘 갖춰져 있다. 또한 창원시 S-BRT 2단계 육호광장역(2025년 예정)이 가까워 미래가치도 기대할 수 있고 롯데백화점과 신세계백화점, 홈플러스 등 대형 상업시설을 비롯해 중앙시장, 산호시장, 창원NC파크 등 다양한 생활기반 시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이 아파트는 총 3개 단지로 구성되며, 지하 2층~지상 26층, 17개 동, 1,538세대의 대규모 단지로 이 중 전용면적 59~103㎡의 870세대가 일반 분양된다.

대우건설은 또 3월 경상남도 김해시 안동1지구 도시개발구역 2블록 1로트에 김해 푸르지오 하이엔드 2차를 공급한다. 도보 10분대에 부산김해경전철 김해대학역이 위치하며, 주변으로 메가마트, 탑마트 등 대형마트와 신세계백화점, 김해여객터미널 등도 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있다. 김해시청, 김해세무서 등 관공서도 인근에 위치해 인프라가 풍부하다.

태영건설과 포스코건설은 오는 4월 경남 양산시 사송공공주택지구(사송신도시)에서 ‘사송 더샵 데시앙 3차’를 분양할 계획이다. 차량으로 5분이면 부산으로 접근이 가능하고, 양산 도시철도와 경부고속도로 하이패스 IC 등이 예정돼 있어 교통환경이 우수하다. 또한 금정산과 군지산 등의 청정녹지는 물론, 단지 바로 옆 수변공원이 조성돼 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

남해종합건설㈜이 광주광역시에 남구 일대에 공급하는 ‘봉선로 르 오네뜨’가 오는 26일 견본주택을 오픈할 예정이다. 단지는 봉선동 일대 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 제석초를 품은 초품아 단지이며, 도보권에 광주 지하철 2호선 백운광장역이 개통예정이다. 또한, 인근에 이마트, 롯데아울렛, 원광대병원 등 각종 생활편의시설이 위치해 편리하게 이용 가능하다.