수도권?대구?세종, 미분양률 ‘제로'에 가까워져

최근 3년간 수도권과 대구, 세종의 공급량 대비 미분양 비율이 ‘제로(0) 퍼센트’에 가까운 것으로 나타났다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산114와 국토부 자료를 분석한 결과 세종은 3년간(2018년~2020년) 1만389가구 공급됐지만 지난 1월 기준 미분양 ‘제로’를 기록했다. 서울은 7만8211가구가 공급됐지만 미분양 49가구로 공급량 대비 미분양 비율이 0.06%에 불과했다. 이어 인천의 미분양률이 0.32%(7만6414가구 공급, 미분양 245가구), 대구 0.53%(7만9002가구 공급, 미분양 419가구), 경기 0.61%(25만7929가구, 미분양 1567가구) 순으로 나타났다. 

반면 공급량 대비 미분양 비율이 가장 높은 지역은 제주도로 70.74%였다. 10가구가 나오면 중 7가구는 미분양 되는 셈이다. 강원(11.87%), 경남(12.07%)도 상대적으로 미분양 비율이 높았다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “공급량 대비 미분양 비율이 낮다는 것은 지역 내 새 집을 원하는 주택 수요가 많다는 지표”라며 “청약이 내집마련 최선의 전략으로 꼽히는 만큼 미분양률이 낮은 지역 내 아파트 공급도 순조로울 전망”이라고 말했다.

미분양률이 0%에 가까운 수도권, 대구, 세종 등에서 새 아파트 공급도 이어진다. 먼저 서울에서는 5월 삼성물산이 서초구 ‘래미안 원베일리’ 총 2990가구 중 224가구를 분양 예정이다. 금강주택은 인천 서구 검단신도시에서 4월 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(총 486가구)’, 연내 DK도시개발?DK아시아는 서구 왕길역세권 일대에 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 공급을 앞둬 눈길을 끈다.

세종에서는 연내 6-3생활권 L1블록에서 1350가구 아파트를 시장에 낸다. 대구에서는 한양이 3월 31일 ‘한양수자인 더팰리시티’ 사이버 모델하우스를 열고 분양에 들어갈 예정이다. 총 1021가구 대단지로 이 중 전용면적 68·84·105㎡ 800가구가 일반분양된다. 인근에 대구 신청사(예정)가 들어설 예정으로 ‘신청사 신생활권’ 미래 비전이 기대되며 대구 1호선 서부정류장역 초역세권에 자리한다