대창, ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’ 이달 분양

제조업 특화 지식산업센터가 매화일반산업단지에 공급된다.

대창은 경기도 시흥시 매화일반산업단지 A4-3블록에서 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 연면적 55,760.58㎡에 지하 1층~지상 9층 규모로, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 시공사는 강산건설이다.

매화일반산업단지는 경기도 시흥시 매화동 일원 37만 여㎡ 부지에 총 사업비 약 2563억원이 투입되는 제조업 특화 산업단지다. 도시경쟁력 강화?첨단산업 육성?지역경제 활성화 등을 목적으로 조성되며, 1차금속 제조업을 비롯, 금속가공제품?자동차 및 트레일러?전자?전기장비?의료장비 제조업 등의 업종을 유치할 계획이다. 또한, 전체 면적의 15%를 녹지공간으로 할애해, 친환경 산업단지라는 평가를 받고 있다.

제2경인고속도로 ? 평택-파주고속도로 ? 서해안고속도로 ? 수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 전역으로의 접근성이 우수하다. 아울러, 단지 주위로 신안산선 (2023년 개통 예정) 과 월곶-판교선 (2025년 개통 예정) 이 모두 지나는 매화역 신설이 예정돼 있다. 개통 완료 시, 광명까지 5분이면 이동할 수 있고, 여의도와 강남 등지도 각각 20분대 ? 30분대면 도달 가능하다.

사업지 주변으로 판교테크노밸리 3배 규모에 달하는 ‘광명시흥 테크노밸리’ 가 조성된다. 고용인원 1만 여명을 비롯, 일자리 창출 9만6000여개 ? 기업체 2200여개 ? 부가가치 2조5000억원 등이 추산되는 만큼, 업무 네트워크 형성을 위한 유관업종의 입주가 이어질 것으로 예상된다. 인근에는 여의도의 4.3배이자, 3기 신도시 중 최대 규모인 광명시흥 신도시가 들어설 예정이다.

특화설계도 도입된다. 전층에 ‘드라이브 인’ 시스템이 적용되며, 화물차 진출입이 용이한 9m 회전반경 램프 등이 설치된다. 이밖에도, 최대 1.5t/㎡의 하중을 견딜 수 있는 하중 특화설계와, 6.4m 높이의 층고 설계도 도입된다.

홍보관은 경기도 광명시 일직동 509-1번지, 효성해링턴 타워 113호에 마련된다. 입주는 2023년 상반기 예정이다. 청약이나 전매 제한 등의 규제가 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해, 소액으로 투자가 용이하다. 오는 2022년 말까지 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택도 제공된다.